投稿者: oliveworks

11月末～12月中旬にかけて、一気に４部屋空室になるノブレス横浜。

募集はすでに開始していますが、早速反響があります✨

12月に入ってからの内見のご予約もすでに１件。

その他はお問合せベースですが、この時期にこんなにお問合せをいただけるのはうれしいですね📧

104号室は空室予定の４部屋の中で唯一の家具家電なしのお部屋。その他の３部屋とは設備もお家賃も異なるのでそれなりにみなさん興味を持たれているようで、お問合せが一番多いです。

すでにお一人暮らしをされている方、長期での入居を予定されている方には絶対このお部屋がおすすめだと、私も思っています。

もしかすると、わからないですが、現入居者様の退去前にお申込みをいただく可能性もあります。

もしこちらのお部屋が気になるという方は、是非お気軽に、そしてお早目にお問合せください👍

 

【2024年11月25日時点の空室状況】

◆ノブレス横浜　空室予定　４部屋（104、106、203，204号室）

◆オリーブビレッジ横浜　空室予定　１部屋（B203号室）

 

 

今日は溜まった仕事をこなすために在宅ワークを決め込み。

外に出ても花に水やる玄関先まで、宅急便も来る予定がない！誰にも会わない！

だけどあまりに天気がよくて気分がいいのでちゃんとした服に着替えてみました。

外出ないのに、誰にも会わないのに、ちゃんとした服を着ました。（いつもは一体なにを着ているのですかと言われそうです）

いつも仕事のときは選ばない、かわいいピアスもつけてみました。服はスカートに先日買ったニット。

結果、

 

テンションがあがりました💖（仕事がはかどったかどうかは別として）

 

まぁ、人には会わなくても電話はかけるしかかってくるし、モードは仕事モード。

服装って自分の気分を上げるためにも大事なんだなと再認識しました。この格好だとお昼寝もできないしね（眠くなったらするけどさ😪）

 

昼はレンチンナポリタンで汁が飛ぶのがこわくてニットは脱いじゃいましたけど🍝

午後もお仕事がんばります。（ちょっと眠いぞ、これは危ないぞｗ😪）

ノブレス横浜の管理会社さんより、最新の空室情報のご連絡がありました。

 

なんと！11月末～12月にかけて複数空室がでます🏘✨

 

例年年始は動きがあるので今年も例年通りかな～と思ってはいましたが、ちょっと早めの年内にお引越しされる方も今は多いのかな？ご実家に一時的に戻られて、年始から本格的に新居探しをされる方もいらっしゃるのかもしれませんね。

最近のノブレスはいついつ空室が出ますよ～とアナウンスすると、退去前からお問合せがバババっとあり、退去前または退去後にすぐお申込みをいただいく、という流れの大人気超優良物件🏘✨（自分で言う）

 

ここ最近は退去があってもせいぜい1部屋～2部屋。そしてすぐにお申込みをいただくのでしばらく満室が続いていましたが・・・

今回はなんと、４部屋！！🚪🚪🚪🚪

（時期はちょいズレです）

空室は以下の4部屋。日にちは入居可能日になります。

★ 11月30日　204号室　49,000円
★ 12月  3日　203号室　48,000円
★ 12月  4日　104号室　40,000円（※家具家電なし）
★ 12月16日　106号室　49,000円

 

あまりにも同時期すぎて、ハウスでなにかトラブルでもあったのかと心配になってしまいましたが💦そういうわけではなく、たまたまみなさんの退去が重なっただけみたいですね。

貴重な南側の角部屋106号室も久々に空きます。2面窓でお庭にも隣接しています。人気のお部屋でなかなか空室になりませんので要チェックです！🎵

104号室は家具家電なしのお部屋でハウス最安の価格帯💰

お隣同士の203号室と204号室は家具のスタイルが異なります。お好みの家具で選んでいただいたらいいかも🥰

最新情報はホームページ＆シェアーズ、ゲストハウスバンクなどのポータルサイトに掲載しています。

お部屋が空室になり次第、お部屋の画像を撮りにいってきます📷順次掲載しますのでお楽しみにお待ちください💨

年末～３月はお引越しシーズンで日々空室状況は動きます。是非たまにチェックしてみてください👓

 

少し遅いけど、今年もお花を植えました🌼

ホームズで気に入った花たちを片っ端からかごに入れて大人買い🛍4,000円なり💰

配色の組み合わせに迷う、そして悩む・・・センス問われる！😨

最後はもうこれでいいや、で決定。見慣れればそれなりに満足、どれもかわいい🥰

枯らさないようにだけ、忘れずに水やりしないと！と自分に言い聞かせます。

あとは春までナメクジとの闘い👹たまに夜のぞき込むとナメクジが花びらを食べてたりします👹見つけ次第、処分しますよ👍😊

無心になっての花柄摘みも、仕事の合間のいい気分転換になります。

先代を枯らしてしまったので・・・今回新しいオリーブも仲間入り。

先代は今年うまく結実してくれたので、この子たちにも実を生らせられるようにがんばります。

もう11月の半ばをすぎ、外での仕事が多くて大好きなお昼寝もずっとできていない日々が続いています😪

仕事ばっかりだとストレスがたまるので、要所要所で息抜き💨（これ大事）

先週は平日お休みをとり、友だちと山梨にシャインマスカット狩りに行ってきました🍇

初めての日帰りバスツアー。ツアーなのでなにも考えず連れて行ってもらえるので気持ちは楽。

横浜駅に朝7：20集合😨

遅れたら置いてかれるのが怖すぎて、前日は22時に就寝😪翌朝無事に起きれたことでもう一仕事終えた気分。暗いうちから起きるって特別感があってなんかいいです🌙

 

事故渋滞に巻き込まれながらも、なんとか山梨に到着🚌

シャインマスカットはもう終わりな時期だからあんまりなっていないじゃないかと思って期待してなかったけど・・・

 

そこはさすがの山梨！🍇

まだまだたくさんなってました🍇🙌✨

 

みんなこのシャインマスカットだらけの光景に興奮しちゃって、食べる前にも食べてる途中もたくさん写真撮影📷

『ぶどうに囲まれる（中年）美女たち🍇』

『ぶどうと戯れる（中年）美女たち🍇』

『ぶどうと（中年）美女🍇』

最後のはあまりによく撮れたので友達に送り付けたら、

『昭和のアイドルみたい！』『地方の女子アナじゃん！』

とお褒めのお言葉をいただきました。満足です🎵（ぜったい褒めてない）

 

ぶどうは食べ放題で、お味もしっかり甘くおいしい！農園のお兄さんから、房の上の方が甘いです、と教えて頂いたので食べてみたらほんとに上の方のつぶがいちばん甘かった。いいこと教えてもらった👍逆に下の方は甘さ薄めな感じでした。

食べれたのは4人で味比べをしながらの合計5房、これが限界💦

それでもよく食べたなと。おなかぱんぱん、大満足のシャインマスカット狩りでした🍇

 

バスツアーの工程には松茸ランチやワイナリーで試飲、観光もあって一日があっという間に過ぎました🚌

紅葉もぼちぼち🍂

早起きして疲れたけど存分にリフレッシュできました～😊✨

時期終わってるけど、次回は芋掘りとかも行きたいな～🍠

今週はオリーブビレッジ横浜のエアコン基板交換の立ち会いに行ってきました🚲

前回は状況確認のために見積もりに来てくださり、エアコンは動作するけどリモコンが効かなかったり、電源ランプが点灯しない＝基盤がダメだねということで基盤を注文。

今回はその部品を持ってきていただいての工事となりました。

前回とは違う担当さんでしたが、状況は把握してくださっているのでもくもくと交換作業開始。

テキパキと基盤の交換まではしてくださったのですが・・・

状況改善せず🙅

エアコンは正常に動いてるっぽいのですが、ランプが点きません。

今回の担当さんいわく、本体の基盤ではなく、ランプの基盤の方でしたね、ということで部品再発注。担当さんも出直しです。（わたしもな！！）

もー・・・せっかく時間作って立ち会いに来たのに、また日程調整しないといけません。

と思っていたら次回は入居者さんに立ち会いをお願いできることになったのでとても助かりました🥺

消化不良だったから天王町イオンで牛角食べて帰りましたよ🐄

（余計消化不良にならないか？脂がすごかったけどおいしかったです）

 

12月にオリーブビレッジ横浜は１部屋空室が出るので来月以降またご案内でハウス訪問する機会が増えそうです。

ノブレス横浜も空室予定が複数部屋出ますので、来月以降ご案内で忙しくなりそう✨💦

空室予定のご案内＆詳細は後日またブログに書きます！

 

今週は昭島での東京電力の立ち会いもありまして、久々に電車でとことこ昭島の法人さんのシェアハウスにも遠征してきました🚃

駅からハウスまでは徒歩５分くらいですが、道中はじめて気づいたパン屋さん🍞

『肥田ベーカリー』さん💖

11時前で焼き立てパンの並びはじめだったらしく、お客さんがたくさん。

11時ですでに腹ペコだったのでみなさんにつられて入店。

欲しいパンを申し出て店員さんがショーケースからトングで取ってくれる、ケーキ屋さんスタイルのパン屋さんでした。また店員さんも老舗の母と娘が営んでます風のいい感じでね～😊

帰り際もなぜか座っているおばあちゃん（お客さん？）に『買ってくれてありがとね～』とフランクにお声がけいただいたり笑

雰囲気最高でした。

購入したのはハムカツバーガー、ミルクのパン、クリームパン、あんこの入った揚げパンの4つ🍞街のパン屋さんはお値段も良心的💰

ハウスについてすぐいただいたけど・・・

出来立てだからなのかなんなのか、もちもちふわふわのパン生地😲特にクリームパンはすべてのバランスが完璧すぎる✨めっちゃくちゃおいしかったです。私の中で久々の大ヒットでした🎵（勢いで4つとも食べてしまいお腹破裂しそうでした）

東電さんを待つ間、久々だな～とハウスの中を見て回ると。

お部屋のドアにクリスマスのデコ～🎄✨🥰

リビングにはUNOがあったりして、みなさんおうち時間を楽しんでるんだなぁとほっこり😊

平日なので住人さんたちにはお会いできませんでしたが、日本での生活を楽しんでいただけているならなによりです。

なかなか昭島への訪問機会はないけれど、またあのパンは絶対食べたいです🤤

昭島の近くにお住まいの方は是非行ってみてね🍞✨

あれよあれよという間にリフォームが終わり、家具家電の設置もなんとか終わった井土ヶ谷物件、忙しすぎてあまり記憶がないです😊

でも先日無事に第一陣の入居者様をお迎えすることができました✨

 

この日は第二陣の冷蔵庫３台の搬入があったので、私は午後から現地入り。

これでハウスへの家電の搬入はすべて終了です！

第二陣の皆様のご入居は来年ですが、できるときに早めに準備を進めておかねばと第一陣の皆様をお待ちしている間にカーテンや寝具の準備をしました。（まだ先だけど後に回すと自分の首をしめそうなので💦）

この日はちりめんじゃこごはんとパンケーキしか持ってきておらず、空腹をしのぎながら皆様を待ちます。

（見た目しょぼいけどもちふわパンケーキの粉は最強においしいんです🍞）

 

夕方になると保土ヶ谷のシェアハウスからご入居のお手伝いにきてくださったみなさんがご到着。

なんか、上大岡のご入居のときに手伝いに来てくださった方がちらほら・・・見覚えある～笑

保土ヶ谷のみなさんも私のことを覚えてくださっていて、なんかうれしい😊

楽しそうに新しいハウスをくまなく見て回っていました🏘

 

そうこうしているうちに成田から皆様がご到着🛫

いらっしゃーい🎵うぇるかむとぅじゃぱん～🗾

ハウスの説明を受けたり、ミーティングしたり。

記念撮影したり📷

パンフレットにでも掲載できそうな皆さんの素敵な笑顔に癒されました😊

長時間の移動、疲れたことでしょう。ゆっくり休んで～👍

 

夜遅いにも関わらずリフォーム担当Kさんが郵便ポストの設置にわざわざ来てくれました！📪

社名にあわせてオリーブグリーンのポストをチョイスしてくださって🍃

そのお心遣いがうれしいわ🥰

 

無事に皆様をお迎えできほっとしました。

夜も深まってきたのでみなさんにご挨拶して退出しました🚲

 

帰り際、リーダーにお菓子をあげたら、お返しにアイスをいただきました🍦

疲れた体にスイーツはしみます😿🍦

ありがとうございました✨

 

ネットの開通工事がのびのびになっていてまだ開通しておらず・・・

ようやく今週開通なので立ち会ってきます💻💨

リフォームは予定通り完了！

水回りの設備もピカピカきれいです✨

お姉さんたちにクリーニング作業をしていただいている間に

私は超特急でご入居準備を進めます💨

 

マットレスは一番硬そうなやつを選びました。

今回初めて購入した鍋セットは、

なんだかいい感じだったので他のハウスにも買おうかと検討中。

ピカピカにしてもらったキッチンに家電を設置。

炊飯器や電子レンジの配置に悩んだので、コンセントは差さずにご入居後に入居者さんに使い勝手のいいように移動してもらうことにします！

ドミトリー部屋にはカーテンをつけて、マットレスを敷いて・・・

もう少し準備に時間がかかりそう！

 

後日リフォーム担当Kくんがハンガーラックの組み立てに来てくれました。

時給は私からお弁当とサーターアンダギー🍱😊✨（やっす💰）

ハウス立ち上げのご入居準備はいつも孤独な作業ですが、この日は話し相手がいて楽しかったです。

ありがとうございました🥰

 

次はご入居編に続くよ～～～！👉

先週今週来週と井土ヶ谷物件の立ち上げ準備、大詰めです👐

先週の段階で日夜職人さんたちががんばってくださったのでリフォームもだいぶ進みました。

私が訪問したときは朝から晩まで10人くらい職人さんが入っていました💦

 

この日は法人担当者さんがご近所への挨拶周りで来訪していて、はじめて見るお部屋の仕上がりに感激してました。わかります、私もびっくりしたから😊

予想外にクロスも床もきれいに張り変えてくださり、オーナーの社長には感謝しかありません。

個室風ドミトリーなので狭いながらもプライベートスペースは確保👍

かわいい担当さんも満面の笑み🥰

落ち込んだ時も籠れます。精神集中の小部屋です。

 

家具の組み立てが間に合いそうになかったので、自ら友情ヘルプを名乗り出てくださった法人担当者さんたちにお願いしました✨

友情ヘルプ＝お金がないので労働力で対価を支払うという、ラーメン屋さんで食べた後手持ちがないから皿洗って帰る、のと同じようなシステムだそうです笑（こちらも色々譲歩してます）

友情ヘルプでもなんでも、とにかく労働力を提供していただきとてもありがたかったです😿

この後ラックを2つ組み立ててもらいました。一人だと時間がかかってしまうのでとても助かりました。

 

家電の搬入も終わり、着々と入居準備が進んでます。

 

②に続きます！

先週末、ご近所のママ友たちと聖地巡礼に行ってきました。

だれって、そりゃ河村勇輝のですよ🏀（聞いてない）

ご近所にビーコルファンがいてくれるおかげで、今まで『わたしたちのゆーき』をみんなで愛でてきました✨

https://oliveworks.jp/blog/2023/12/18/post-9469/

https://oliveworks.jp/blog/2024/04/16/post-9787/

 

今まで我が街横浜でプレーしてくれていたゆーきですが、ついにNBAに行ってしまわれたのです✈

わかります、あの子は海外で通用しますよ、実力はもちろんのこと、顔もかっこよすぎますから✨笑顔もめちゃかわいいです💖

さみしいけど門出を祝わねば✊送別会しないとね～😿

ということでみんなで一緒にビーコルの体育館と、ゆーき御用達のお店をめぐってきました。

 

お昼に集合してまずはランチから。

レストラン『シン』。

ゆーき、というよりビーコル選手御用達のお店です。ハンバーグが有名。

友だちはゆーきのアクスタを持参してハンバーグと一緒に写真撮影してましたｗ

入り口にはビーコル選手のサインが。私はゆーき以外の選手はまったくわからない☺

 

次にビーコル公式の体育館、たきがしら会館に移動。

久々に来ましたが、ゆーきグッズがたくさん飾られていてすでに聖地化されていました！

『わたしたちのゆーきは永遠に不滅です☆彡』

の記念撮影📷

 

その後は聖地巡礼のことはすっかり忘れて飲みに行きました🍻（この日の集まり、ただ飲みたかっただけでは・・・けしてない☝）

ご近所にこんなすてきな飲み屋があったとは～～～🥂

 

ゆーき大好きの友だちは、ゆーきなき今でもビーコルのファンクラブに入ってます。

新しい推しができたようで楽しそうにプレゼンしてくれました。

『めちゃめちゃかっこいーんだよ！！😻』

今の彼女の推しは、選手ではなく監督のようです笑

（私にはこの写真がバズライトイヤーにしか見えなかったよ～ｗ）

新しい監督になって、ビーコルが強くなると嬉しいです🎵

 

ゆーきはNBAでてっぺんまで上り詰めてほしい。日本からみんなで見守ってます。

これからもがんばれ、わたしたちのゆーき！！🏀

あっという間に１０月ももう半ば・・・

実は井土ヶ谷で新規の法人用シェアハウスの立ち上げてまして、そちらの準備でばったばたしてます。

この井土ヶ谷物件は知人の社長の不動産会社が所有している物件で、今回は借り上げになります。

 

社長のご厚意で急遽この物件をシェアハウス化することが決まったのが先月末、工事が始まったのが今月初旬、そして第一陣の皆様のご入居が今月末、という超ハードスケジュール😊

そして今現場は絶賛リフォーム中✨早々にシェアハウスチームが立ち上がり、担当さんががんばって仕切ってくださっています。

 

普通の戸建てをシェアハウス仕様にするために、水回りの増設や造作工事など、盛りだくさんの工事を一か月弱ですべて完了させる必要があります。

が、もちろんその工程表は・・・

ギリッギリです💦💦💦

 

第一陣は2名、その後すぐに第二陣の7名がご入居されます。

ちょっとでも工程がずれたら・・・😨（考えたくない）

チームの担当くんがピリピリしながら指揮とってくれてますｗ

 

今回のリフォーム後の間取りはこんな感じ🏘わがままな要望を受け入れてくださった社長に感謝です✨（ほんとに）

はじめての試みがたくさん、今までにない仕上がりになりそうで完成がすんごく楽しみです。

法人さんと私の夢と希望が詰まってます♪

完成したら写真載せます📷

 

私の方は家具家電、備品などなど夜な夜なネットで爆買い中💣

今週～来週と私も現地入りして現場でのご入居準備を始めます👍

無事に入居者様を迎えられるよう、月末まで気を引き締めてがんばります。

 

 

三連休のうち二日は運動会三昧☀

一日目は子どもたちが企画した親子運動会、二日目は地域の運動会。

親子運動会の項目で親子リレーがありまして、サランラップの芯持って久々にダッシュしました👣💨

もう日常でダッシュすることなんてないもんだから全力疾走がこわすぎて💦💦こけそうだしでもリレーだから負けるわけにはいかないし、なんとか走り切ったけど、こわかった💦（もちろんトップでバトン渡しましたけど（ドヤ））

縄跳び耐久レースは、私15回も跳べずほぼほぼ最下位でしたけどね💖

無理がきかないお年頃♪無茶してケガだけはしないように気を付けます。

神奈川県民が東京通り越して埼玉に行ってきました🚃久々の遠征です✨楽しみにしてました！

降り立つ駅は『南浦和』。初上陸です🚃

埼玉のいいところは、横浜からでも京浜東北線で一本で行けるところ💖一時間ちょい、ずっと座ってました。（お尻痛くなるけど）

 

今回の上陸の目的ですが、大型の法人寮の視察です。

今度立ち上げる鶴見の法人寮の参考にさせていただきたく、法人さんに稼働中の大型物件の視察をお願いしました。

鶴見の社員寮は最大で40人入居可の中規模の物件になりますが、南浦和の物件はなんと4階建て100人収容の超大型物件です。

さてどんな物件なんだろ～～～とワクワクしてご訪問させていただきました♪

そしたら想像を超えて、すごくきれいな社員寮でした😻

 

おじゃましま～す！

 

エントランスには入居者さんたちからの『Welcome🐻』のメッセージが🥰

元管理人室。ちょっとしたホテル？な雰囲気✨（暗いのは徹底した節電のため💡）

食堂が広い！！椅子を出せば100人全員集えるそう😲

ちゃんと一人一個の個別のボックスがありました。

電子レンジや電気ケトル、炊飯器もろもろなキッチン家電も十分なくらいたくさん設置されていました。

なにをどのくらい使ったらブレーカーが落ちるか、鶴見の参考にしたかったのですが、担当さん曰く、ブレーカーは落ちたことがないと・・・この量の家電をみなさんが同時に使っても大丈夫なんだそうです😲そこはさすがの大型物件です👏👏👏

コンロもIHなのに、ブレーカー落ちないってすごいな✨

鶴見は増やせる電気の容量の上限が決まっているので、これとこれは同時に使っちゃダメ！！など家電の運用方法を決めておく必要がありそうです💦今リフォーム業者さんが電気のこと色々調べてくれてます💡

元大浴場を改装したというシャワールーム🚿✨

それ以外にも各階にシャワールーム完備🚿✨

とてもきれいなトイレ🚽

洗面所も各フロアに✨

設備がぜ～んぶきれいなのよ～✨

洗濯機も各フロアにありました。

入居者が100人いてもどの設備も快適に使えそうでした。

お部屋は二人一部屋のドミトリー形式ですが、お部屋自体が8帖ほどあるので十分快適に過ごせそう🚪

この社員寮立ち上げ時に法人の担当さんたちが自力でこのベッドを組み立てていたのを知っていました。（予算削減のため、のようです）

人数が人数なので、ベッドだけでも100個・・・

その時期私が担当さんに電話するといつも『今南浦和で家具組み立ててる最中なんです、なんで自分がこんなことを、こんなことをやるために私はこの会社にうんぬん～』と楽しげな愚痴を聞かされていたのを思い出しました😊

最後はそんな担当さんの思い出の詰まったお部屋にこもって打ち合わせしていました。

なんか、くつろげるしすごくいい空間だったな💑

 

とうわけで、視察ツアーもこれにて終了！

 

これだけしっかりしてる南浦和の物件、きれいすぎてリフォームにだいぶお金かけたんだろうなぁという印象です💰

鶴見の参考になるものがあれば！！と見せていただきましたが、次元が・・・ちが・・っ・・・た😞

鶴見は・・・今あるものを有効活用、古き良きというレトロさを売りに進めていきますｗ（ひらきなおり）

 

ご案内してくださったみなさま、ありがとうございました。

2月の入居に向けてがんばります👊