弊社の所有物件の中で、保有してから１年以上空室のお部屋があります・・・。そんな状態の物件は唯一ここだけ、、、おはずかしい😿
税理士S氏にもことあるごとに、『そういえばあの物件、どうなりましたぁ～？？』ってニヤニヤしながら言われます（くっっ）
完全な居住用ではなく店舗兼住居のような作りの、でも店舗にしか使えないような、そんな特殊な作りの物件です。
私はそんな特殊は雰囲気とかわいらしい外観が気に入って所有することにしたのですが、今のところ空気にお部屋を貸している状態（笑）いや笑いごとではない！
そんな物件でもたまにご案内があって、賃貸仲介さんからご連絡をいただくことがあるのですが、先日大雨の日にご案内があったようで電話がかかってきました📞
ドキドキ、お申込みがあったかしらとか・・・条件の交渉かな？とか・・・仲介さんからの電話はいつもドキドキします。
心臓バクバクで電話に出ると・・・
『めっちゃ雨漏りしてます☔』
・・・あ、悲報だったぁ😊
って、いややめてそんな悲しいお知らせ・・・😿１年以上空室ってことですら泣きたいのに、これ以上私を悲しませるんですか？
でも聞けば屋根や天井からではなく、お隣と接している壁から水がしみ込んできている模様。動画や写真も送ってくださり、見てみると、たしかに壁が濡れていてクロスもはがれている。そしてその水が床に流れて床材のタイルがぺこぺこしてます。
もう募集どころじゃないじゃない・・・😢
でも仲介さんが現地で色々調べてくださったところ、ここは連棟式の建物なんですが、どうやらうちじゃなくお隣の建物の壁の隙間やクラックから水が入り込んでいるんじゃないかという見立て。
状況把握のため次の日いつものリフォーム業者さんに現地見に行っていただきました。
外の写真を送っていただくと、たしかに大きな隙間とクラックが確認できます。
まだ確定ではないけれど、この部分からの雨水の侵入が可能性としては一番考えられるようです。特に大きな隙間の方は横殴りの雨だと雨が吹き込んでくるのは想像できますね。。
この壁はお隣さんの所有物なのでうちではどうしようもできないので、お隣の会社さんに事情をお話して、もしこの隙間が原因だった場合は修繕の対応をしていただくようお願いしました。
うちはうちで中の壁をひっぺがして業者さんに雨漏り原因を特定してもらいます。
昨日も大雨だったし、きっと昨日も室内びしょびしょになってるんだろうなぁ。。。☔☔☔
まだ賃借人がいなかったのが不幸中の幸い。もしこれで賃借人がいたら休業補償やなんやかんやで大変だったよねという話を仲介さんとしてました。
ああ、このために神様はここを１年も空室にしてくださっていたのね、となんか納得✨（それはそれで悲しいわ）
私も久々に現地に行ってきて、久々に中に入りました🏘
うんうん、こんなだった❤
所々にねずみのフンが落ちていて、毒餌やらねずみ捕りで対策してきました🐀
ネズミよ、ここを廃墟だと思っているのかい？（ちょっと廃墟感でてきてますけども😿）
早く人の気配のする活気あるお部屋になってほしいです！！（切実）
まずは修繕して雨漏り食い止めて、それから借りてくださる方を気長に待ちます👐（一体いつになるんだよｗｗ）